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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立大成國中 市立新興國中 市立新興國小
生活機能：金華市場 利南黃昏市場
附近交通：臨金華路 近台17線道 近86快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立大成國中 市立新興國中 市立新興國小
生活機能：金華市場 利南黃昏市場
附近交通：臨金華路 近台17線道 近86快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南南區成熟的金華生活圈，交通與生活機能優勢明顯，且學區資源豐富，非常適合以「自住」為首要考量，特別是家中長輩或學齡兒童的家庭。價格方面，單價約 26.91 萬/坪，在該區域屬於入門等級，對於預算有限但希望能持有南區土地的買家，具備一定的入手價值。
然而，41 年的屋齡是主要考量點，購屋者必須預留充足的整修與維護預算，並建議聘請專業技師進行房屋結構檢測。此外，關於標題所述之大面寬車庫，務必確認其產權登記與使用合法性，以確保權益無虞。
總結建議：若您計畫長期居住並有翻新預算，此物件值得購買；若追求高保值投資或預算緊縮無法承擔額外裝修成本，則建議慎選。
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